购买房产时须谨慎 作者：未知     时间：2019-11-04    来源：辽沈晚报

目前消费者因买房受骗而与开发商之间的纠纷日益增多，针对此情况业内人士建议，以下几种房产不宜购买，以免日后带来纠纷。

联合开发房。这类房产是由一些有钱无地的开发商出资，有地无钱的企事业单位出地，双方联合开发的房产项目 。建成以后，开发商一般是将自己分到的那部分房子面向社会出售。但按国家有关政策规定，此类房不得作为商品房出售。

郊区廉价房。开发商为降低商品房建设成本，在市郊低价征地所开发的商品房。这对购房资金短缺的许多居民来 说，本应是个较好的选择。但目前，由于房地产交易市场制度法规尚不完善，一些不法开发商通过虚假的广告，打着“低价” 的幌子，蒙骗购房者，所开发的房屋社区环境极差，配套设施严重缺乏，道路、交通很不方便。所以购房者不应为低价所诱惑 ，必须实际考察后再做决定。

集资合建房。利用集体的土地，在城郊开发的房产开发项目，此类房基本没有办理土地出让手续，也未办理土地 征用手续。如作为商品房购买，按国家政策规定，房屋买卖行为是无效的。

集资联建房。一些企事业单位利用自身闲置的土地，利用外单位或个人和本单位职工的资金，集资开发的房产项 目。由于土地来源是企业通过减免地价或行政划拨方式取得，属行政事业单位的非营利性土地，所以按国家政策规定，此类房 不能作为商品房向社会出售。

原标题：房产纠纷多 购房须谨慎

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。